Estimation théorique
Descente du Pavé,38140 La Murette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Descente du Pavé,38140-La Murette indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.759€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.759€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apprieu (38013), comprenant 3437 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 80 | CHE DE LA ZILLE | 5 | 80 | 533 | 298770€ | 3735€ |
2022-05-30 | 77 | CHE DE LA ZILLE | 5 | 116 | 805 | 437400€ | 3771€ |
2020-10-28 | 145 | DSC DU PAVE | 5 | 126 | 568 | 281000€ | 2230€ |
2021-04-29 | 60 | CHE DU VERNEY | 6 | 99 | 0 | 260200€ | 2628€ |
2022-07-25 | 231 | CHE DU CLAPIER | 5 | 168 | 807 | 561700€ | 3343€ |
2021-08-05 | 131 | DSC DU PAVE | 5 | 108 | 415 | 312000€ | 2889€ |
2021-09-13 | 45 | CHE DU COSSERT | 4 | 99 | 213 | 290700€ | 2936€ |
2019-09-03 | 138 | RTE DE LA GARE | 4 | 110 | 303 | 234400€ | 2131€ |
2020-10-09 | 138 | RTE DE LA GARE | 4 | 118 | 168 | 213000€ | 1805€ |
2021-03-23 | 20 | CHE DU COSSERT | 3 | 58 | 476 | 194000€ | 3345€ |
2019-08-01 | 120 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 393 | 233252€ | 3069€ |
2022-01-17 | 120 | RTE DE LA GARE | 3 | 76 | 393 | 268650€ | 3535€ |
2022-03-28 | 30 | RUE DU BOURG | 1 | 41 | 494 | 172800€ | 4215€ |
2020-11-27 | 50 | RUE DU BOUCHAT | 3 | 48 | 297 | 150000€ | 3125€ |
2022-03-14 | 105 | CHE DU MAS | 5 | 158 | 647 | 210000€ | 1329€ |
2022-02-08 | 10 | RUE CRI CRI | 3 | 60 | 114 | 246850€ | 4114€ |
2020-07-30 | 6 | CHEM DU LAVOIR | 7 | 158 | 968 | 358000€ | 2266€ |
2022-09-30 | 380 | RUE DU GRAND ARBRE | 7 | 152 | 622 | 465150€ | 3060€ |
2021-04-06 | 0 | IMP DU BUYAT | 3 | 73 | 104 | 157000€ | 2151€ |
2021-06-23 | 0 | RTE DE LA GARE | 5 | 110 | 120 | 104450€ | 950€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DU BOURG | 3 | 66 | 0 | 169000€ | 2561€ |
2022-10-28 | 60 | MTE DU PAVE | 3 | 60 | 103 | 172822€ | 2880€ |
2021-07-29 | 154 | RTE DE LA GARE | 5 | 110 | 95 | 355000€ | 3227€ |
2020-01-13 | 55 | MTE DU PAVE | 3 | 50 | 80 | 65000€ | 1300€ |
2019-06-14 | 120 | CHE DU MAS | 7 | 200 | 1225 | 556400€ | 2782€ |
2019-05-29 | 0 | RUE DU GRAND ARBRE | 6 | 35 | 260 | 256500€ | 7329€ |
2019-08-27 | 190 | RTE DE LA GARE | 4 | 90 | 289 | 162000€ | 1800€ |
2020-06-22 | 11 | LOT LE PETIT BOIS | 6 | 140 | 684 | 283000€ | 2021€ |
2022-07-12 | 0 | RUE DU GRAND ARBRE | 4 | 94 | 112 | 161920€ | 1723€ |
2020-12-29 | 0 | RUE DU VILLAGE | 2 | 32 | 146 | 120000€ | 3750€ |
2022-09-02 | 9 | LOT LE PETIT BOIS | 4 | 113 | 645 | 361000€ | 3195€ |
2022-02-11 | 1052 | RTE DE LA COURATIERE | 5 | 130 | 0 | 284750€ | 2190€ |
2019-10-15 | 43 | RUE DU MALEYSSARD | 3 | 65 | 149 | 85380€ | 1314€ |
2021-11-08 | 40 | CHE DU BOURRET | 4 | 95 | 438 | 268400€ | 2825€ |
2021-12-09 | 167 | RUE DU MALEYSSARD | 2 | 53 | 93 | 136700€ | 2579€ |
2022-07-19 | 175 | RUE DU MALEYSSARD | 3 | 90 | 90 | 163000€ | 1811€ |
2020-11-17 | 42 | CHE DE BUIS | 4 | 102 | 800 | 285000€ | 2794€ |
2022-09-23 | 205 | RUE DU MALEYSSARD | 3 | 57 | 454 | 260250€ | 4566€ |
2021-12-17 | 180 | RTE DU PIN | 4 | 85 | 803 | 180000€ | 2118€ |
2022-09-16 | 240 | RTE DU PIN | 3 | 97 | 83 | 140000€ | 1443€ |
2020-05-18 | 105 | RTE DE LA SURE | 3 | 53 | 163 | 229070€ | 4322€ |
2020-10-23 | 145 | RUE DU GRAND ARBRE | 4 | 97 | 169 | 209700€ | 2162€ |
2019-06-12 | 45 | RTE DE LA SURE | 3 | 100 | 115 | 168000€ | 1680€ |
2021-09-21 | 135 | RUE DU GRAND ARBRE | 6 | 150 | 221 | 183000€ | 1220€ |
2021-08-20 | 199 | RUE DU GRAND ARBRE | 4 | 60 | 95 | 85000€ | 1417€ |
2021-04-13 | 1 | CHE DE BUIS | 6 | 136 | 367 | 295305€ | 2171€ |
2020-11-30 | 105 | RTE DE LA SURE | 4 | 85 | 173 | 233000€ | 2741€ |
2019-06-05 | 59 | CHE DE LA MONFERALE | 4 | 111 | 573 | 315000€ | 2838€ |
2020-05-14 | 0 | LE PIN | 4 | 98 | 427 | 249180€ | 2543€ |
2021-03-04 | 225 | MTE DU PAVE | 3 | 66 | 692 | 81000€ | 1227€ |
2020-03-12 | 155 | RTE DE LA SURE | 4 | 73 | 0 | 148000€ | 2027€ |
2021-11-17 | 259 | RTE DE LA SURE | 2 | 130 | 1001 | 311000€ | 2392€ |
2020-02-21 | 875 | RTE DE LA COURATIERE | 4 | 90 | 207 | 191400€ | 2127€ |
2019-06-21 | 300 | RTE DE LA SURE | 6 | 169 | 570 | 248300€ | 1469€ |
2021-07-07 | 725 | RTE DE LA COURATIERE | 5 | 112 | 1185 | 379000€ | 3384€ |
2022-05-03 | 725 | RTE DE LA COURATIERE | 5 | 112 | 1185 | 388000€ | 3464€ |
2019-09-20 | 245 | MTE DE L'ENCLOS DU CHATEAU | 6 | 115 | 1032 | 290000€ | 2522€ |
2022-10-26 | 365 | MTE DE L'ENCLOS DU CHATEAU | 5 | 128 | 893 | 455249€ | 3557€ |
2020-12-23 | 50 | MTE DE L'ENCLOS DU CHATEAU | 4 | 110 | 1071 | 232000€ | 2109€ |
2022-01-14 | 60 | MTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 126 | 1000 | 549560€ | 4362€ |
2021-01-13 | 205 | RTE DU BAYARD | 6 | 200 | 214 | 315000€ | 1575€ |
2019-11-20 | 535 | RTE DE LA SURE | 5 | 80 | 47 | 90000€ | 1125€ |
2020-10-20 | 545 | RTE DE LA SURE | 4 | 110 | 56 | 90000€ | 818€ |
2019-12-30 | 5076 | LARDINIERE | 3 | 101 | 1193 | 295300€ | 2924€ |
2022-06-15 | 0 | RTE DE LA SURE | 8 | 259 | 1078 | 476140€ | 1838€ |
2020-12-29 | 610 | RTE DE LA SURE | 4 | 150 | 557 | 222500€ | 1483€ |
2019-05-29 | 8 | CHE DES COMBES | 3 | 100 | 1105 | 94700€ | 947€ |
2019-06-19 | 10 | RTE DU GUICHARD | 4 | 88 | 616 | 91000€ | 1034€ |
2023-03-06 | 62 | RTE DU GUICHARD | 3 | 91 | 167 | 311382€ | 3422€ |
2021-07-02 | 434 | RTE DU CHATEAU | 5 | 151 | 1000 | 580350€ | 3843€ |
2021-06-30 | 6022 | LE CHATEAU | 5 | 97 | 517 | 351000€ | 3619€ |
2020-08-19 | 4 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 876 | 369700€ | 3361€ |
2021-12-01 | 100 | LE BAS DE LA SARRA | 5 | 88 | 975 | 329000€ | 3739€ |
2021-07-12 | 29 | CHE DES COMBES | 6 | 113 | 1000 | 270000€ | 2389€ |
2019-06-18 | 407 | LARDINIERE | 5 | 162 | 1180 | 558150€ | 3445€ |
2021-01-11 | 80 | RTE DU GUICHARD | 8 | 171 | 1005 | 433500€ | 2535€ |
2019-12-19 | 0 | LE HAUT SAINT CASSIEN | 3 | 97 | 107 | 188420€ | 1942€ |
2020-12-04 | 6011 | LE GUICHARD | 5 | 107 | 550 | 275800€ | 2578€ |
2021-12-06 | 5093 | LE FAYS | 3 | 83 | 630 | 30000€ | 361€ |
2020-01-08 | 25 | CHE DES COMBES | 7 | 173 | 1478 | 427500€ | 2471€ |
2019-07-18 | 0 | LE FAYS | 5 | 171 | 1300 | 412000€ | 2409€ |
2020-02-05 | 103 | MTE DU CELLIER | 4 | 92 | 1103 | 305797€ | 3324€ |
2022-05-30 | 47 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 140 | 896 | 546056€ | 3900€ |
2020-08-21 | 0 | RTE DU FAYS | 5 | 130 | 1270 | 395050€ | 3039€ |
2020-06-08 | 5126 | LE GUICHARD | 4 | 78 | 216 | 206890€ | 2652€ |
2021-12-15 | 5147 | LE CHATEAU | 3 | 68 | 140 | 140200€ | 2062€ |
2021-03-10 | 5149 | LE CHATEAU | 4 | 113 | 529 | 255000€ | 2257€ |
2022-09-23 | 5104 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 108 | 153000€ | 2186€ |
2020-12-16 | 5150 | LE CHATEAU | 4 | 107 | 223 | 125000€ | 1168€ |
2021-12-21 | 5150 | LE CHATEAU | 4 | 107 | 223 | 272690€ | 2549€ |
2022-05-09 | 70 | MTE DES ESSARTS DE BONJEAN | 4 | 90 | 436 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-06 | 40 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2022-05-17 | 5078 | LE DEVEZ | 4 | 109 | 1487 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-07 | 34 | RTE DU NANTIN | 5 | 94 | 4340 | 376500€ | 4005€ |
2022-01-17 | 5102 | LE VILLAGE | 6 | 128 | 367 | 180000€ | 1406€ |
2021-07-19 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 90 | 500 | 321000€ | 3567€ |
2022-10-19 | 15 | RTE DU MOLLARD | 6 | 136 | 333 | 283500€ | 2085€ |
2019-11-12 | 5089 | LA CROZE | 3 | 77 | 820 | 151000€ | 1961€ |
2022-05-19 | 5137 | LE VILLAGE | 6 | 139 | 712 | 422170€ | 3037€ |
2019-09-16 | 100 | MTE DU CELLIER | 5 | 165 | 815 | 565000€ | 3424€ |
2021-01-15 | 57 | CHE DES COMBES | 5 | 126 | 1293 | 395000€ | 3135€ |
2021-01-12 | 5046 | LE MOULIN | 5 | 102 | 498 | 280000€ | 2745€ |
2022-07-26 | 325 | RTE DU DEVEZ | 5 | 154 | 539 | 513000€ | 3331€ |
2022-05-13 | 960 | RTE DE LA SURE | 4 | 118 | 475 | 362600€ | 3073€ |
2020-07-01 | 5112 | LE VILLAGE | 7 | 218 | 1118 | 392000€ | 1798€ |
2021-09-01 | 5153 | LE DEVEZ | 4 | 106 | 693 | 366350€ | 3456€ |
2022-03-28 | 5118 | LE VILLAGE | 4 | 80 | 450 | 164335€ | 2054€ |
2020-09-01 | 400 | RTE DU MOLLARD | 5 | 109 | 1005 | 360000€ | 3303€ |
2020-06-26 | 5062 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 315 | 249500€ | 2772€ |
2019-08-01 | 268 | RTE DU DEVEZ | 5 | 120 | 501 | 330900€ | 2758€ |
2019-05-27 | 14 | CHE DE L ETANG | 4 | 91 | 1158 | 220000€ | 2418€ |
2019-10-31 | 235 | RTE DU CHANIN | 4 | 161 | 366 | 367000€ | 2280€ |
2023-01-19 | 235 | RTE DU CHANIN | 4 | 161 | 366 | 424800€ | 2639€ |
2019-09-12 | 0 | LE CHANIN | 5 | 123 | 2655 | 320000€ | 2602€ |
2020-10-14 | 505 | RTE DES SOURCES | 2 | 114 | 258 | 100000€ | 877€ |
2021-09-08 | 245 | RTE DU CHANIN | 3 | 60 | 544 | 209000€ | 3483€ |
2021-11-29 | 165 | RTE DU DEVEZ | 5 | 130 | 200 | 462110€ | 3555€ |
2021-07-12 | 5061 | PETIT VOYE | 4 | 99 | 508 | 194500€ | 1965€ |
2021-06-09 | 5061 | PETIT VOYE | 4 | 99 | 508 | 250000€ | 2525€ |
2020-08-12 | 5067 | LE CHANIN | 4 | 115 | 73 | 304200€ | 2645€ |
2021-12-08 | 5067 | LE CHANIN | 4 | 115 | 73 | 416500€ | 3622€ |
2020-06-24 | 49 | RTE DU DEVEZ | 6 | 119 | 552 | 409800€ | 3444€ |
2022-10-19 | 5112 | LE BESSEY | 6 | 130 | 761 | 393250€ | 3025€ |
2021-06-28 | 100 | RTE DE LA PLAINE | 6 | 178 | 413 | 465500€ | 2615€ |
2020-01-17 | 5079 | BACCON | 5 | 113 | 976 | 258000€ | 2283€ |
2020-09-11 | 5071 | BRAMARET | 5 | 107 | 1442 | 280000€ | 2617€ |
2021-06-24 | 850 | RTE DU PETIT VOYE | 4 | 193 | 1200 | 435500€ | 2256€ |
2020-10-20 | 60 | CHE DE LA MARTELIERE | 7 | 160 | 1115 | 360000€ | 2250€ |
2020-05-20 | 620 | RTE DE LA CROZE | 5 | 129 | 1016 | 363200€ | 2816€ |
2020-11-05 | 5032 | LA PLAINE | 4 | 100 | 0 | 200000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 5083 | CELINAS | 6 | 104 | 1033 | 360690€ | 3468€ |
2021-10-22 | 5030 | LA PLAINE | 5 | 98 | 1836 | 255000€ | 2602€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DE LA TURBINE | 5 | 110 | 826 | 216600€ | 1969€ |
2021-04-19 | 1354 | BD DE CHARAVINES | 5 | 120 | 465 | 230000€ | 1917€ |
2020-08-24 | 63 | CHE DE LARCHAT | 5 | 133 | 1000 | 422800€ | 3179€ |
2022-10-19 | 70 | CHE ALEXANDRE DUBOIS | 5 | 110 | 0 | 188700€ | 1715€ |
2020-08-19 | 80 | CHE ALEXANDRE DUBOIS | 5 | 110 | 0 | 170000€ | 1545€ |
2021-03-05 | 456 | RTE DU MERCUEL | 5 | 172 | 1300 | 510000€ | 2965€ |
2021-09-07 | 5009 | LA RAVIGNHOUSE | 6 | 143 | 780 | 175000€ | 1224€ |
2019-11-22 | 5002 | LA RAVIGNHOUSE | 5 | 85 | 10852 | 800000€ | 9412€ |
2019-07-05 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 158500€ | 809€ |
2020-12-11 | 69 | CHE DE LARCHAT | 5 | 196 | 442 | 372700€ | 1902€ |
2022-02-16 | 5029 | LE MOURET | 7 | 121 | 467 | 227000€ | 1876€ |
2020-08-26 | 0 | RTE DU MERCUEL | 5 | 122 | 1300 | 355000€ | 2910€ |
2022-03-04 | 5124 | GROSSANT | 4 | 99 | 655 | 313900€ | 3171€ |
2022-09-19 | 5018 | LE MOURET | 3 | 68 | 116 | 152750€ | 2246€ |
2022-01-27 | 14 | RTE DE CHARTREUSE | 5 | 120 | 340 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 5019 | LE MOURET | 3 | 55 | 611 | 182000€ | 3309€ |
2022-07-13 | 5022 | LE MOURET | 4 | 136 | 303 | 275200€ | 2024€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE CHARTREUSE | 4 | 108 | 262 | 79365€ | 735€ |